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21. Januar 2010

Der Lörracher Immobilienmarkt brummt

Die Bilanzen der beiden großen örtlichen Banken zeichnen ein freundliches Bild vom Geschäft mit Wohnraum

LÖRRACH (dam). Der Immobilienmarkt im Raum Lörrach boomt. Darauf weisen die Jahresbilanzen der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden und der Volksbank Dreiländereck hin. Die beiden wichtigsten Banken im Raum Lörrach berichteten in den vergangenen Tagen übereinstimmend für das Jahr 2009 von einer großen Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen und von einer lebhaften Vermittlungstätigkeit der eigenen Immobilienabteilungen. Auch scheinen Immobilien in einer Zeit, in der viele Rendite-Träume bei anderen Anlageformen geplatzt sind, wieder als sichere Wertanlage zu punkten.

Die Sparkasse Lörrach-Rheinfelden registrierte im Jahr 2009 ein überdurchschnittlich starkes Wachstum beim Volumen der Bausparverträge. Fiel von 2007 auf 2008 der Anstieg der gesamten Bausparsummen noch moderat aus (von 26,6 Millionen Euro auf 32,8 Millionen Euro), so zeigt der Jahresvergleich 2008 auf 2009 einen deutlichen Sprung. Das Bausparvolumen stieg von 32,8 Millionen Euro auf 44,8 Millionen Euro. Das ist ein Wachstum um 36,6 Prozent. Die Sparkasse führt diese Bewegung jedoch nicht nur auf die Attraktivität des Immobilienmarkts zurück. Viele Bausparverträge würden auch wegen der Riester-Förderung abgeschlossen, hieß es in der Bilanzpressekonferenz der Sparkasse. Die Volksbank Dreiländereck bezifferte ihr Bausparvolumen nicht im Detail. Im insgesamt gestiegenen Anlagegeschäft sei diese Sparform eine stabile Größe, berichtete der Volksbank-Vorstand im Rahmen der Präsentation der Jahresergebnisse.

Beide Banken registrierten einen Anstieg der Baufinanzierungsdarlehen und sie verweisen gleichlautend auf überdurchschnittlich große Kreditvolumina, die in Schweizer Franken ausgegeben werden. Nach einem Rückgang im Vorjahr stieg bei der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden die Summe der Euro-Baudarlehen von 98 auf 117 Millionen Euro und die der CHF-Kredite von 245 auf 266 Millionen Euro. Bei der Volksbank werden etwa zwei Drittel der insgesamt 680 Millionen Euro an Kreditsumme dem Bausektor zugeschrieben. Von diesem Interesse der Kunden an Immobilien profitieren die Banken auch als Makler. Bei der Volksbank sprach man von einer "starken Vermittlungstätigkeit", die Sparkasse berichtete von einem "Rekord bei der Vermittlung". Auch für Kapitalanleger seien Wohn-Immobilien wieder interessant geworden. Bei Selbstnutzern seien unter den Gebrauchtimmobilien große Eigentumswohnungen besonders gefragt. Dabei sei das Preisniveau leicht steigend.

Autor: dam