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04. Februar 2012

Zufahrt zum Hotzenhaus wird nicht aufgehoben

Gemeinderat billigt Entwurf für den Bebauungsplan Bühl-Nord.

MURG (mig). Murgs Gemeinderat hat den Entwurf des Bebauungsplans Bühl-Nord für Niederhof mitsamt dem Entwurf über die örtlichen Bauvorschriften einstimmig gebilligt. Damit möchte die Gemeinde nahe dem denkmalgeschützten Zechenwihler Hotzenhaus Bauplätze für zwei Häuser ausweisen, ein weiteres Grundstück, für das bereits ein Bauantrag für ein Wohnhaus vorliegt, wird ins Planungsgebiet mit einbezogen.

Während der Offenlage waren mehrere Anregungen eingegangen, zu denen Stadtplaner Till O. Fleischer g Stellung bezog. Das Regierungspräsidium Freiburg hatte vorgeschlagen, die unbefestigte Einmündung des Zufahrtswegs zum Hotzenhaus in die Landstraße aus Gründen der Verkehrssicherheit zu beseitigen und das Verbot der Ein- und Ausfahrt im Bebauungsplan festzusetzen. Dies lehnte Fleischer ab: Die Zufahrt sei für das Hotzenhaus unverzichtbar, und da das Haus nur bei besonderen Veranstaltungen genutzt werde, erscheine die Beibehaltung der Zufahrt auch vertretbar. Das Denkmalamt hatte die Ausweisung von Streuobstwiesen vor dem Hotzenhaus ausdrücklich begrüßt, da sie "von erheblicher Bedeutung für das Erscheinungsbild des Kulturdenkmals sind". Gegen die bauliche Entwicklung der Umgebung äußerte es keine Bedenken.

Die früheren Besitzer des Hotzenhauses hatten darauf hingewiesen, dass laut Vorentwurf die westliche Abgrenzung einen Teil des angrenzenden Grundstücks mit einbeziehe – ein Zukauf dieser Fläche sei aber von den beteiligten Partnern nicht erwünscht. Sie hatten angeregt, die Abgrenzung zur landwirtschaftlichen Fläche nach Norden zu verschieben. Diese Verschiebung sei vertretbar, meinte Fleischer, eine Rückführung auf die vorhandenen Grenzen sei geboten. Das Baufenster soll geteilt werden, um sicherzustellen, dass nur zwei Bauplätze in einer Größe von 670 und 520 Quadratmetern entstehen. Die vorgeschlagene Ausweisung eines dritten Bauplatzes lehnte er ab. Der Entwurf geht in dieser Fassung wieder in die Offenlage.

Autor: mig