HAUSRECHT

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Von dpa

Sa, 30. November 2019

Haus & Garten

Bauvertrag vor Abschluss prüfen

Auf eigenem Grund zu bauen, bedeutet oft, sämtliche Arbeiten am Haus an ein Bauunternehmen zu übertragen. Bauherren sollten jedoch bei Vertragsschluss darauf achten, dass sie das Hausrecht auf ihrem Grund nicht vollständig abgeben, rät der Verband Privater Bauherren (VPB).

Denn sonst verlören sie den Zugang zu ihrem eigenen Grundstück und könnten den Baufortschritt nicht regelmäßig prüfen. So blieben bauliche Mängel unter Umständen unentdeckt, bis die Gewährleistungsfrist verstrichen ist, warnt der VPB.

Daher empfiehlt der VPB, den Bauvertrag vorab prüfen zu lassen. Manche Bestimmungen seien von vornherein unwirksam: Sieht der Vertrag Abschlagszahlungen vor, könne darin das Hausrecht Bauherren nicht verwehrt werden. Ihnen werde sonst die Chance genommen, den Baufortschritt zu verfolgen und bei Mängeln Teilzahlungen zurückzubehalten.

Generell rät der VPB, Bauunternehmern höchstens ein zeitlich befristetes und eingeschränktes Hausrecht einzuräumen. Die Bauherren sollten über das Betretungsrecht und einen Schlüssel zum Haus verfügen.