MIETVERTRAG

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Von tmn

Sa, 12. Dezember 2020

Haus & Garten

Wenn Partner Mieter sind

Wenn ein Partner nach einer Trennung aus einer Mietwohnung auszieht, sollte er sich über die rechtlichen Konsequenzen bewusst sein. Entscheidend dabei ist nämlich, was im Mietvertrag steht.

Rechtlich gesehen werden Ehegatten nur gemeinsam Mieter einer Wohnung, wenn sie den Vertrag für eine Mietwohnung beide unterschrieben haben oder der später Einziehende in den Mietvertrag eintritt. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin.

Nur diejenigen Personen, die im Mietvertrag stehen, können verpflichtet werden, die Miete zu zahlen oder andere vertragliche Aufgaben zu übernehmen.

Der Vermieter muss eine Kündigung gegenüber den vertraglich vereinbarten Mietern aussprechen, um das Mietverhältnis zu beenden. Spricht er die Kündigung nur gegenüber einem Ehepartner aus, obwohl beide Ehepartner Mieter sind, ist diese in der Regel nicht wirksam.

Von Mieterseite gilt umgekehrt das Gleiche. Denn auch wenn ein Partner bei Trennung auszieht, entbindet ihn das nicht von der gemeinsamen Haftung gegenüber dem Vermieter.