Gute Preise freuen auch das Finanzamt

Andreas Kunze

Von Andreas Kunze

Sa, 19. Januar 2019

Haus & Garten

Wer seine Immobilie verkauft, kann auch steuerlich herangezogen werden / Eventuell fällt Spekulationssteuer an.

Die Immobilienpreise in vielen Städten sind teils drastisch gestiegen. Wer verkauft, kann daher hohe Preise verlangen. Dabei ist aber auch das Finanzamt. Wann will es etwas davon abhaben – und lässt sich das vermeiden?

Muss der Verkaufsgewinn einer Immobilie versteuert werden, kann das teuer werden. Denn für die Gewinnermittlung werden vom Veräußerungserlös die um Abschreibungen geminderten Anschaffungskosten abgezogen. Die Differenz ist der Verkaufsgewinn. Mit anderen Worten: "Die über Jahre geltend gemachten Abschreibungen erhöhen den zu versteuernden Verkaufsgewinn", so der Münsteraner Steuerrechtsprofessor Jürgen H. Hidien.

Der Immobilienverkäufer sollte daher alle ...

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