Ein Geschäft mit Tücken
Teilverkauf, wenn Liquidität benötigt wird.
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Immobilien können auch nur teilweise verkauft werden. Der Vorteil: Die eigenen vier Wände können weiter genutzt werden. Foto: Christin Klose
Ältere Hauseigentümer haben oft ein Problem: Ihre Altersvorsorge steckt im Eigenheim fest. Vor allem bei alleinstehenden Senioren ist frei verfügbares Kapital oftmals knapp, es fehlt an notwendiger Liquidität. Bleibt ihnen zum Leben nur eine geringe Rente, liegt es nahe, die Immobilie teilweise zu Geld zu machen. Doch so ein Geschäft hat Haken und Ösen.
Der Eigentümer verkauft dabei einen Teil seiner Immobilie, zum Beispiel 20 Prozent. Er behält in dem Fall immerhin noch 80 Prozent des Wertes und bekommt ein lebenslanges Wohnrecht in seinen vier Wänden. Ist die Immobilie 500 000 Euro wert, kann sich der Verkäufer über 100 000 Euro freuen. Ein hübsches Sümmchen. Und formal ändert sich nichts. Er wohnt nach wie vor in seinem Heim.
Der Verkäufer kann sich aussuchen, wie hoch ...
Der Verkäufer kann sich aussuchen, wie hoch ...