Phoenix Lahr

Wohnraum erhalten, wo möglich und erneuern, wo nötig

Anzeige Die Phoenix Grundstücksentwicklung aus Lahr steht für Nachverdichtung, Schaffung von Wohnraum und Entwicklung von Planungskonzepten in Neubau- und Bestandsgebäuden.  

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Auf diesem ungenutzten Grundstück ... Foto: Wolfgang Künstle
Stillgelegte Handwerksstätten, Industriebrachen, Gaststätten, Pensionen, Hotels oder landwirtschaftliche Flächen innerorts – das Potenzial vieler Bauflächen bleibt ungenutzt. Hier nachzuverdichten, ist Phoenix-Fachgebiet. Nachverdichten, sprich Baulücken auf bereits bebauten Grundstücken zu schließen, bedeutet Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit Bauen und schonender Umgang mit Flächenressourcen. Bestandsgebäude werden nach Prüfung der baulichen Substanz erhalten oder bei großen Mängeln entfernt. Ziel ist dabei, den Bestand möglichst zu erhalten, sofern es wirtschaftlich sinnvoll ist.
Bevor ein Planungskonzept entwickelt ist, gibt es viel zu tun. Das große Augenmerk liegt auf der Marktanalyse. Welchen Bedarf hat die Region? Welche Bebauung ist möglich und auch sinnvoll? Wie könnte eine mögliche Planung unter den bestehenden Gegebenheiten inklusive der rechtlichen Vorgaben aussehen? Sehr viele Fragen, die im weiteren Verlauf in unzähligen Sitzungen und Besprechungen mit den Fachbehörden und Bürgermeistern besprochen werden.

Phoenix-Inhaberin Susanne Wischnewski gelingt es, gemeinsam mit den Entscheidungsträgern eine Bereicherung für die jeweilige Gemeinde zu erreichen und so gegen den Wohnraummangel erfolgreich tätig zu sein. Das Motto lautet: "Große Projekte beginnen mit einer guten Idee." In der Folge reift ein Planungskonzept heran, an dessen Ende oft ein Investor oder Bauträger zu suchen ist. Aufgrund der unsicheren Zeiten ist dies ein sehr schwieriges Unterfangen. Hohe energetische Hürden beim Neubau, Bürokratie und große globale Verwerfungen, sorgen für ein schwieriges Marktumfeld. Aus diesem Grund setzt die Projektentwicklerin seit Jahren auf regionale Banken in der Finanzierung der Projekte und der Immobilienkaufenden – denn Kaufinteressierte können aktuell profitieren.

Aktuell arbeitet Susanne Wischnewski an einem Projekt in Emmendingen. Dort entsteht aus einem alten Wirtshaus mit brachliegenden Gartenflächen auf insgesamt rund 3350 Quadratmetern ein Komplex mit 2800 Quadratmetern Wohnfläche. Die Erschließungsstraße ist in Planung. Das Baurecht steht, die Stadt Emmendingen arbeitet auf Hochtouren an der Fertigstellung des Bebauungsplans. Es entstehen Apartments und kleinere Wohnungen, die dem Bedarf der Zeit entsprechen. Denn Energiekrise und hohe Nebenkosten schüren den Bedarf an energieeffizienten Wohnräumen.

Nun steht das Projekt zum Verkauf: Bei Fragen zur Vermarktung steht Andreas Wischnewski von Wüstenrot Immobilien zur Verfügung. Und wer auch ein Schmuckstück hat, das danach strebt umgebaut und erweitert zu werden, der findet bei Susanne Wischnewski fachkundigen Rat.
PhoeniX Grundstücksentwicklung GmbH & Co. KG
Obertorstraße 15 a, 77933 Lahr
[email protected]
www.phoenix-projekte.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon: 0 78 21-3 15 00 81
Schlagworte: Susanne Wischnewski, Andreas Wischnewski von Wüstenrot, Phoenix-Inhaberin Susanne Wischnewski
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