Phoenix, Lahr
Einst Gastwirtschaft – heute Wohnhaus
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Mi, 26. Januar 2022, 15:26 Uhr
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Die Phoenix Grundstücks- und Projektentwicklungs GmbH & Co. KG analysiert den Markt und entwickelt und vermarktet Immobilien nach Bedarf.
Doch immer mehr Wirtsleute tragen sich mit dem Gedanken, aufzuhören. Nicht nur Corona, sondern auch der Arbeitskräftemangel und fehlende Nachfolger führen zum Aus vieler Traditionshäuser.
Um für die oftmals großen und in die Jahre gekommenen Immobilien eine neue Nutzung zu entwickeln, bedarf es einer umfassenden Marktanalyse. Wo liegt der Bedarf einer Region? Diese Frage reizt Susanne Wischnewski, Geschäftsführerin von Phoenix Grundstücks- und Projektentwicklung. Der Lahrer Betrieb stellt nicht nur ein klassisches Maklerunternehmen dar, sondern vereinigt die Entwicklung von Immobilien und deren Vermarktung.
Sulz, Heuweiler oder aktuell Kippenheim sind nur ein paar der Orte, in denen es Phoenix gelungen ist, ehemalige Gasthäuser zu neuen Wohn- und Geschäftsdomizilen umzuwandeln.
Als Diplom-Sachverständige bewertet und analysiert Susanne Wischnewski die Bausubstanz. Sie kann abschätzen, ob ein Abriss oder eine Sanierung notwendig ist. Auch der Denkmalschutz entscheidet über Auflagen.
Gasthäuser stehen fast alle in zentralen Lagen, so dass eine Einbeziehung der Gemeinderäte oft gerngesehen ist. Nach der Entwicklung von Nutzungskonzepten, dem Abstimmen mit Ämtern und Denkmalschutzbehörden kommt die Suche nach einem geeigneten Investor.
Susanne Wischnewski erlebt häufig, dass die Eigentümer ihren Besitz nicht richtig einschätzen. Sind diese Immobilien durch den Wandel der Zeit oft zur Belastung geworden, so stellen sie doch ein nicht zu unterschätzendes Vermögen dar – einen Schatz, der gehoben werden will.
Fingerspitzengefühl und Empathie gehören zum Handwerkszeug von Susanne Wischnewski, denn nicht nur die Gäste haben Erinnerungen und Emotionen, auch die Gastleute führen die Betriebe oftmals seit mehreren Generationen. Somit ist es für sie nicht nur der Verkauf einer Immobilie, sondern auch die Aufgabe einer langgelebten Familientradition. Suanne Wischnewski berichtet von langen Gesprächen, von gemeinsam entwickelten Vorstellungen bis hin zum Zeitpunkt des "Loslassen Könnens". Sie haben eine derartige Immobilie? Susanne Wischnewski und ihr Team stehen Ihnen für einen persönlichen Termin gerne zur Verfügung. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.
Weitere Informationen unter
www.phoenix-projekte.de
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