Wer soll das bezahlen?

Markus Klimsch

Von Markus Klimsch

Sa, 24. August 2019

Haus & Garten

GASTBEITRAG: Aktuelle BGH-Entscheidung zum Erstattungsanspruch in einer WEG.

In jüngster Zeit gab es einige Gerichtsurteile zu der Frage, welche Maßnahmen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eigentlich von wem durchgeführt und bezahlt werden müssen. Die Diskussion hierüber ist alt, neu ist jedoch die sich aus diesen Entscheidungen ergebende Rechtslage.

Das Wohnungseigentumsgesetz unterscheidet zwischen solchen Bauteilen, die allen Wohnungseigentümern gehören, dem sogenannten Gemeinschaftseigentum, und den Gebäudebestandteilen, die dem einzelnen Wohnungs- oder Teileigentümer zugeordnet sind, dem Sondereigentum.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören alle Teile eines Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit (zum Beispiel Fundament, Dach, Kamin, Fassade einschließlich Fenster) erforderlich sind sowie Anlagen und Einrichtungen (zum Beispiel Heizung oder Klingelanlage). Diese Bestandteile sind nicht sondereigentumsfähig. Hierzu gehören neben dem ...

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