Immobilien

Was beim Kauf einer vermieteten Immobilie zu beachten ist

Monika Hillemacher

Von Monika Hillemacher (dpa)

Mo, 04. Juni 2018 um 13:59 Uhr

Haus & Garten

Manche Klauseln in Mietverträgen haben es in sich – und zwar vor al lem für Käufer, die nicht nur ei ne Wohnung kaufen, sondern damit auch ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen.

Fachleute sehen in Mietverträgen zwei typische Problemfelder: die Kündigungsklauseln und die Nebenkosten. Bei beiden steckt der Teufel im Detail. Und der Käufer hat so gut wie keine Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag zu ändern. "Nach dem Grundsatz, Kauf bricht nicht Miete, übernimmt der Käufer die Rechte und Pflichten des Vorgängers", sagt Rechtsanwalt Harald Haakshorst aus Essen. Er hat für die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen einen Ratgeber für angehende Wohnungseigentümer geschrieben. Haakshorst empfiehlt, unbedingt die letzte Fassung des Mietvertrags anzufordern, genau zu lesen und nachzuhaken – und das vor der Beurkundung. "Sonst kaufe ich die Katze im ...

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