Immobilien
Was beim Kauf einer vermieteten Immobilie zu beachten ist
Manche Klauseln in Mietverträgen haben es in sich – und zwar vor al lem für Käufer, die nicht nur ei ne Wohnung kaufen, sondern damit auch ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen.
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Immobilienkäufer sollten sich den bestehenden Mietvertrag genau durchlesen und bei Unklarheiten nachfragen. Foto: Christin Klose (dpa) -
Vor allem beim Kauf von Eigentumswohnungen wird oft ein bestehendes Mietverhältnis übernommen. Foto: Andrea Warnecke (dpa)
Fachleute sehen in Mietverträgen zwei typische Problemfelder: die Kündigungsklauseln und die Nebenkosten. Bei beiden steckt der Teufel im Detail. Und der Käufer hat so gut wie keine Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag zu ändern. "Nach dem Grundsatz, Kauf bricht nicht Miete, übernimmt der Käufer die Rechte und Pflichten des Vorgängers", sagt Rechtsanwalt ...
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