Brumani Immobilien
Erfolgreichere Preisverhandlung in Freiburg durch Immobilienbewertung
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Di, 14. Februar 2023, 10:04 Uhr
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Die veränderte Zinslage bewirkt im Immobilienmarkt einen Verkaufsdruck. Den optimalen Preis erzielt man mit einer marktgerechten Immobilienbewertung der Immobilienexperten von Brumani.
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Warum eine professionelle Immobilienbewertung?
Eine erste, schnelle Bewertung ist auf der Website von Brumani möglich. Dafür braucht es nur wenige Angaben wie die Art der Immobilie, ihre Lage, ihr Baujahr, die Anzahl der Zimmer, die Größe der Wohnfläche und den baulichen Zustand. Eine E-Mail informiert im Anschluss über den geschätzten Immobilienwert. Den Verkehrswert beziehungsweise Marktwert leitet das Berechnungssystem von Brumani von vergleichbaren Objekten ab. Allerdings sind dabei nicht die individuellen Eigenschaften der Immobilie berücksichtigt. Kein Haus, keine Wohnung ist wie die andere. Der aktuelle Zustand und kleine Änderungen wie ein offener Durchgang, Einbauschränke, eine Designer-Küche, besondere Fenster oder eine Photovoltaikanlage wirken sich auf den Wert aus. Zusätzliche Faktoren wie die Lichtverhältnisse, der Zustand des Gartens, die Infrastruktur und die Nachbarschaft haben ebenfalls Einfluss auf den Preis. Emotionale Werte der Verkäufer und die vielen schönen Erinnerungen an Erlebnisse, die mit dem Haus oder der Wohnung verbunden sind, sollten bei der Bewertung keine Rolle spielen. Daher ist eine Begutachtung durch einen unabhängigen Immobiliengutachter unabdingbar, wenn man einen marktgerechten Verkaufspreis ausschreiben und erzielen möchte. Die marktkundigen Freiburger Immobilienmakler von Brumani erstellen nicht nur aufgrund von Bausubstanz und Lage eine Immobilienbewertung – sie definieren den optimalen Verkaufspreis, weil sie oftmals wissen, wie viel bestimmte Käuferschichten bereit sind zu zahlen.
Immobilienbewertung jetzt noch komplizierter durch aktuelle Marktlage
Neben den genannten Faktoren, die den Wert beeinflussen, kommt derzeit die veränderte Marktlage als nicht zu unterschätzende Größe hinzu. Banken erhöhen Zinsen für Immobilienkredite. Käufer werden somit gezwungen, genauer hinzuschauen, zu rechnen und stärker zu verhandeln. Daher ist es noch wichtiger, den Wert einer Immobilie genau zu kennen. Nur wer alle Schwachstellen und Stärken benennen kann, ist in der Position schlüssig zu argumentieren und erfolgreich zu verkaufen. Auf dem heutigen Markt kann eine falsche Einschätzung des Marktpreises zu Verlusten im fünfstelligen Bereich führen.
Dank genauem Immobilienwert besser verhandeln
Immobilienbesitzer müssen sich also in Zukunft auf härtere Preisverhandlungen einstellen und sich mit einer soliden Immobilienbewertung darauf vorbereiten. Hier unterstützt das Team von Brumani bei der Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés. Es beinhaltet alle wichtigen Informationen und Unterlagen wie zum Beispiel Energieausweis, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie Grundbuchauszüge. Der Freiburger Immobilienmakler hilft auch gerne bei der Erstellung von hochwertigen Bildern und Videos. Wenn dann den ersten Interessenten das Objekt gezeigt werden soll, bietet Brumani den Service an, notwendige kleine Schönheitsreparaturen durch einen Handwerker ihres Vertrauens durchführen zu lassen.
Brumani Immobilien: Ihr Immobilienexperte mit Heimvorteil in Freiburg
Brumani Immobilien ist ein Zusammenschluss aus mehreren Immobilienexperten, die gemeinsam ihre Stärken für jeden einzelnen Kunden einsetzen. Das Team besitzt nicht nur Expertise in der allgemeinen Bewertung von Immobilien. Alle kennen sich auch bestens mit der regionalen Marktentwicklung aus. Brumani Immobilien bewertet seit vielen Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Freiburg. Die Kunden profitieren von der umfassenden Marktkenntnis, regionalen Ortskenntnissen der echten Freiburger und der langjährigen Erfahrung.
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Brumani Immobilien Immobilienmakler Freiburg
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